용인 원삼면 핵심 입지
독성리, 고당리, 죽능리 일원. 세종포천고속도로 남용인IC 접근성과 318번 지방도, 57번 국도 연계가 장점입니다.
반도체 공급망을 겨냥한 수도권 산업 입지
경기도 용인시 처인구 원삼면 일원에 조성되는 약 125만 평 규모의 산업단지로, 반도체 소부장 기업의 집적과 협업 시너지를 전제로 한 입지입니다.
SK하이닉스 중심 생태계
SK하이닉스 부지와 협력화단지가 함께 계획되어 반도체 제조와 소재, 부품, 장비 연계 수요를 기대할 수 있습니다.
입주 심사 기반 공급
입주 가능 업종과 기업 평가 절차를 바탕으로 조건부 계약, 입주 심사, 입주협약, 용지매매계약 순서로 공급이 진행됩니다.
남용인IC 약 4분, 광역 교통망 연계
세종포천고속도로 남용인IC와 인접하고, 318번 지방도 및 57번 국도를 통해 용인 원삼면 일대의 산업·생활 인프라와 연결됩니다.
남용인IC 접근성
318번 지방도, 57번 국도 인접
반도체 협력 생태계와 배후 인력 확보
토지이용 및 공급 계획
산업시설용지, SK하이닉스 부지, 협력화단지, 공공시설 등 단지 전체의 토지 구성과 공급 방향을 요약했습니다.
총 사업면적
4,155,996㎡
SK하이닉스 부지
1,973,734㎡ · 47.5%
산업시설 및 협력화단지
반도체 소부장 중심 공급
집단에너지시설
722,062㎡ · 17.4%
주거·상업·지원시설
복합 배후 기능 계획
건폐율 / 용적률
80% 이하 / 350% 이하
공급 방식
조건부 공급 및 입주 심사
입주 검토 포인트
세제, 건축 효율, 인프라, 입주 지원을 핵심 장점으로 짧게 보여주는 섹션입니다.
취득세 60% 감면
산업단지에서 취득하는 부동산에 대한 세제 혜택이 안내되어 있습니다.
재산세 35% 감면
감면기한은 제안서 기준 2027년 12월 말로 표기되어 있습니다.
건폐율 80%
일반 계획관리 토지 대비 넓은 건축 활용성을 강조할 수 있습니다.
입주 컨설팅
조건부 계약 절차와 입주 심사 과정에 대한 컨설팅 안내를 연결합니다.
조건부 분양 절차
신청부터 용지매매계약까지의 흐름을 모바일에서도 읽기 쉬운 카드형 단계로 정리했습니다.
입주 신청
신청서류 제출 및 청약금 납입
조건부 계약
입주 가능 여부 심사 전 조건부 계약 체결
입주 심사
입주기업 선정위원회 심의
입주협약
용인시와 입주협약 MOU 체결
용지매매계약
모든 절차 완료 후 본 계약 체결
공사현황
현재 조성공정률과 분양 진행 상황을 현장 사진과 함께 확인할 수 있도록 구성했습니다.
제안서 기준 현재 조성공정률입니다.
분양 완료 비율을 빠르게 확인할 수 있도록 정리했습니다.
잔금 전 토지사용 희망 시 선착공 토지사용 협의가 가능합니다.
입주 전 확인 사항
본 초안은 제안서 내용을 웹페이지 구조로 옮긴 시안이며, 실제 분양 및 입주 판단 전에는 최신 인허가, 업종 제한, 계약 조건 확인이 필요합니다.
가능 업종
제조업 C20, C25, C26, C27, C28, C29, C34 및 연구 M70, M72 등 반도체 소부장 관련 업종 중심으로 안내되어 있습니다.
환경 및 건축 제한
수질오염, VOCs, 악취, 특정대기유해물질 등 환경 제한과 건축물 허용 용도, 높이, 층수 제한을 함께 확인해야 합니다.
용인반도체클러스터 입주 검토를 시작하세요
문의: 1644-8008